Immeuble à vendre, 443 m² - Roubaix 59100
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  • Surface : 443 m²

ENSEMBE IMMOBILIER LOCATIF - ROUBAIX - 443M²

733 000

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Immeuble à vendre, 443 m² - Roubaix 59100

Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement !

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier conçue spécialement pour les investisseurs.

Composition de la Propriété :
  • Une maison individuelle avec un salon, une cuisine spacieuse et trois chambres raffinées.
  • Un immeuble de rapport comprenant deux appartements T4 répartis sur deux étages, offrant un espace de vie moderne.
  • Un local commercial  de 50 m², actuellement occupé et générant des revenus stables.
Potentiel Locatif :
  • Le local commercial apporte un revenu solide de 750,00€ par mois.
  • Les deux appartements T4 génèrent un revenu mensuel total de 1600,00€.
  • La maison individuelle offre un potentiel locatif de 1100€ par mois.
Total Annuel : 41 400€ avec des possibilités d'augmentation !

Pourquoi Cette Propriété ?
  • Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.
  • Des espaces locatifs diversifiés pour maximiser le rendement.
  • Revenus stables avec des locataires en place.
  • Possibilité d'augmentation des loyers pour accroître le rendement.
  • Gestion facile grâce à des installations bien entretenues.
Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et de réaliser des bénéfices solides. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    443 m²
  • Stationnement intérieur
    6
  • Terrain
    647 m²
  • Composition de l'immeuble
    ENSEMBE IMMOBILIER LOCATIF - ROUBAIX - 443M²
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Référence
    OLIVIER-RBX-copie

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2918.00 et 3948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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