Corps de ferme rénové à 30 mn du Touquet

770 800

  • Surface250 m²
  • Pièces12
  • Salle de bains2
  • Terrain01 ha 80 a 39 ca
  • Construction1878
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Ferme à vendre , 12 pièces - Montreuil 62170

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR pour cette propriété au charme fou et en excellent état général sur un terrain clos et arboré, en plusieurs parcelles, de plus de 1ha 80 a.

 Dans un environnement exceptionnel, situé dans un village au cœur de la Vallée de la Course, à 30 mn du Touquet, ce magnifique ancien corps de ferme vous séduira par son charme authentique en bordure de la Course.

Celui-ci se compose d’une longère  de 375 m2  dont 250 m2 habitables, parfaitement rénovée offrant au rez de chaussée, un vaste séjour très lumineux avec fermes, poutres apparentes et mezzanine, donnant sur une grande terrasse de 200 m2 orientée Est Sud et jardin potager, une chambre donnant sur balcon, une cuisine tout équipée avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain avec toilettes, un cellier et une cave.

L’étage s’ouvre sur un salon d’accueil, puis deux grandes chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes.
Une belle ambiance chaleureuse et authentique de part sa rénovation et aussi ses deux cheminées de feu de bois avec insert présentes dans le séjour et la cuisine.

La longère comprend aussi un appartement indépendant en duplex de 60 m2 avec entrée séparée, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, salle d’eau avec douche italienne, toilettes, chambre à l’étage, pour accueillir vos amis, ou pour une activité locative saisonnière de tourisme.

Attenant au corps principal, une dépendance composée d’anciens box pour chevaux peut être aménagée pour un projet de gites par exemple. Une deuxième dépendance avec sellerie, et trois garages est aussi aménageable.

Bref, un véritable coup de cœur pour cette propriété de caractère pour votre résidence et une activité de gîte authentique de campagne.

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Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3032 €. Date de réalisation du DPE : 07/04/2021. Carte pro. 5906 2016 000 007 939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Surface
    250 m²
  • Surface au sol
    375 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1878
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 ha 80 a 39 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Montreuil 62170
  • Taxe foncière
    600 € /an

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Marie VASSEUR

Consultante en immobilier

06 51 43 85 09
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