


- Surface : 250 m²
- Pièces : 12
- Construction : 1878
Corps de ferme rénové à 30 mn du Touquet
770 800 €
Descriptif du bien
COUP DE CŒUR pour cette propriété au charme fou et en excellent état général sur un terrain clos et arboré, en plusieurs parcelles, de plus de 1ha 80 a.
Dans un environnement exceptionnel, situé dans un village au cœur de la Vallée de la Course, à 30 mn du Touquet, ce magnifique ancien corps de ferme vous séduira par son charme authentique en bordure de la Course.
Celui-ci se compose d’une longère de 375 m2 dont 250 m2 habitables, parfaitement rénovée offrant au rez de chaussée, un vaste séjour très lumineux avec fermes, poutres apparentes et mezzanine, donnant sur une grande terrasse de 200 m2 orientée Est Sud et jardin potager, une chambre donnant sur balcon, une cuisine tout équipée avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain avec toilettes, un cellier et une cave.
L’étage s’ouvre sur un salon d’accueil, puis deux grandes chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes.
Une belle ambiance chaleureuse et authentique de part sa rénovation et aussi ses deux cheminées de feu de bois avec insert présentes dans le séjour et la cuisine.
La longère comprend aussi un appartement indépendant en duplex de 60 m2 avec entrée séparée, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, salle d’eau avec douche italienne, toilettes, chambre à l’étage, pour accueillir vos amis, ou pour une activité locative saisonnière de tourisme.
Attenant au corps principal, une dépendance composée d’anciens box pour chevaux peut être aménagée pour un projet de gites par exemple. Une deuxième dépendance avec sellerie, et trois garages est aussi aménageable.
Bref, un véritable coup de cœur pour cette propriété de caractère pour votre résidence et une activité de gîte authentique de campagne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Surface250 m²
- Séjour58 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces12
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1878
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Terrain01 ha 80 a 39 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontreuil 62170
- Taxe foncière600 € /an
- Référence16347


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3032 €. Date de réalisation du DPE : 07/04/2021. Carte pro. 5906 2016 000 007 939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Consultante en immobilier
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