Villa individuelle

790 000

  • Surface220 
  • Terrain53 a
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1948
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Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Lens 62300

Les points forts

  • environnement d exception

Descriptif du bien

Nouveauté sur le marché Lensois en mandat exclusif.

À 5 minutes du musée du Louvre de Lens et de la gare TGV (45 min de Paris), proche centre ville, entrez au sein de cette magnifique demeure de charme et imprégnez vous des lieux... Immédiatement, vous découvrirez un havre de paix et de tranquillité sans aucun vis à vis, nichée entre verger et sous-bois.

Au style Touquetois, cette demeure d'architecte est entourée et baignée de lumière verdoyante, bâtie sur une parcelle constructible de 5300 m2, elle offre 220 m2 d'habitation. Vous y trouverez au Rez de Chaussée, une large pièce de reception avec sa belle cheminée du 17 ème, un bel espace bureau et son vaste séjour qui nous ferez penser à un jardin d'hiver...
Grande cuisine indépendante entièrement équipée, nombreux rangements, lingerie, grande cave, cave à vin et chaufferie.
A cela s'ajoute 2 belles terrasses en extérieur avec la piscine chauffée (5x12m, toit amovible) ainsi qu'un court de tennis !

A l'étage, une domaine parental et grand dressing, grande salle de bains balnéo ainsi que 3 autres chambres et salle d'eau. Un studio sous combles est présent et convient parfaitement à un adolescent.
Carport et garage 2 voitures.
Cette propriété est idéale pour accueillir une famille à l'abri des regards et entièrement ouverte sur la nature.

Qu'ajoutez de plus ?....Visitez la !

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Céline LEBEL au 06.45.65.38.95

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Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4680 et 6390 €.

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM616
  • Localisation
    Lens 62300
  • Construction
    1948
  • Surface
    220 
  • Séjour
    75 
  • Terrain
    53 a
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2876 € /an
  • Autres
    Système d'alarme
  • Description de la piscine
    5X12
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