MAISON SECTEUR DU CANON D'OR LAMBERSART- EXCLUSIVITE

490 000

  • Surface105 m²
  • Terrain89 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1930
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Maison à vendre , 5 pièces - Lambersart 59130

Les points forts

  • Secteur prisé
  • Aucun travaux à prévoir
  • Pas de vis à vis

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette belle maison à deux pas du parc Castel-Gerard.
 Alliant charme et luminosité  de vastes pièces vous y attende.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie et une cuisine spacieuse remplie de lumière ouvrant sur la terrasse et le  jardin verdoyant exposé Sud-Ouest.

Le premier étage vous offre une chambre parquetée, un dressing ou une chambre passante ainsi qu'une salle de bains.

Le second étage dessert deux grandes chambres.

Une cave saine et une buanderie avec rangements, ainsi qu'un espace grenier non aménagé complètent le bien.

La maison est techniquement irréprochable; elle vous séduira par sa décoration très soignée, mais aussi par une belle restauration avec des matériaux de qualité.
Garage possible en location.

Commerces, écoles à proximité immédiate.  

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Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497877324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Lambersart 59130
  • Construction
    1930
  • Surface
    105 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Terrain
    89 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    725 € /an
  • Autres
    Équipements domotiques

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Estelle MAES

Consultante en immobilier

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